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2018-10-16 09:31 来源:39健康网

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新房

多地传出楼市降价消息?只有购房者才知道真相

2018-10-16 09:36
来源:凤凰网房产天津站

近日,北京、上海等多个热点城市相继传出楼市降价的消息,新房、二手房市场似乎都有降温迹象,此前备受关注的热点楼盘也不再火爆。难道楼市真的转冷了?

对此,业内人士的看法并不统一。有专家表示,这是楼市调整的开始,未来波及更多区域和城市,但也有观点认为,这只是个案,不能代表整个市场。

调控加码之下,深圳、青岛、长沙及成都的销售均价已经下跌。在需求不济、预期松动的情况下,9月重点城市二手房市场仍不乐观。热点城市郊区盘进行优惠促销或降价,只是楼市调整的一个开始,未来会有更多区域和城市加入。出现降价只是部分区域的个别楼盘,可以看做是市场的冲高回落,但整个市场的大部分区域并没有降价。

根据国家统计局公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,预计2018全年的商品房销售额将会继续刷新历史记录。对比官方数据也可以说明,房价下调只是个别案例,不代表整体市场,市场表现依旧不错。部分专家认为,从大趋势看,市场的量、价还在上涨,并没有完全降温。但由于数据反映的是全国市场,或许也与部分二、三线城市较为火热有关。

不过,统计局的房价数据,是一个平均价格,并不具备实质的参考价值,观察市场变化,还要看具体案例。

事实上,市场表现与官方或机构数据出现背离的现象并不罕见。虽然官方数据并不能完全准确反映市场,但至少从现在来看,市场还未转冷。

部分房企主动调整价格,与其资金压力有关。如果调控政策依旧持续下去,面对年底的资金压力,房企可能会在10月中下旬进行降价促销。促销前还是先看看有什么合适的房源吧。


金融街听湖小镇

在售 金融街听湖小镇 均价:1.6万元/m2

[ 东丽? 东丽湖 ]东丽湖路与智景东道交口,西行600米

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最新动态:金融街听湖小镇前期联排别墅均价约16000元/平方米,户型为户型为建筑面积128、161、194、236、286㎡联排别墅,暂无优惠。预计交房时间为2019年9月;以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处。


路劲太阳城

在售 路劲太阳城 均价:2.85万元/m2

[ 河东? 卫国道 ]龙山道与天山北路交口

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最新动态:路劲·太阳城新推第九季31-97㎡/ 时光里143-560㎡临街单一层底商,均价3.5万元/㎡,现已实景呈现。时光里约4.2米/ 第九季约5.1米挑高,单一层实用空间,随心匹配,以自由灵动的空间满足不同客户的需求。底商均采用商水商电、地采暖的方式标准,实现兼具实用性与舒适性共享。

路劲太阳城现均价28500元/㎡,第九季(皓阳园)二期揽境组团16#、17#在售,主推119/143㎡全明3室户型;第九季(皓阳园)三期6#楼在售,主推74-89㎡全明2居;现还有三期7#、8#在售,33层到顶,2梯4户,主推92/132㎡全明2-3居;以上信息仅供参考,更多详情可电话咨询售楼处。


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待售 绿地新里栖湖公馆 价格待定

[ 北辰? 京津路沿线 ]民安路与永进道交叉口

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最新动态:绿地新里·栖湖公馆地块位于北辰津京公路,民安路与永进道交叉口。项目规划小高层,户型为建筑面积约95-115㎡,项目由天津绿地兴耀房地产开发有限公司投资开发,以上信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处。


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住宅普通住宅别墅叠加4008185005 - 56936


最新动态:鲁能泰山7号目前B地块25-32#洋房、A地块3、4、21-32#楼叠拼在售;目前B地块洋房25-32#楼主推125㎡(建面)户型,均价21700元/平米;A地块叠拼主推148㎡(建面)上叠、158㎡(建面)下叠,上叠22000元/平米,下叠24500元/平米。

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