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2018-10-20 01:18 来源:中国质量新闻网

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浒墅关最小户型亮相!飘窗竟然宽95公分!

2018-10-20 09:57:28|来源:乐居
实际上,早在2010年,时任苹果公司CEO的史蒂夫·乔布斯(SteveJobs)就试图在隐私问题上警告FacebookCEO马克·扎克伯格(MarkZuckerberg)。

??新浪乐居讯    提及2018年苏州的热门购房版块,浒墅关版块“当仁不让”,一方面是苏州高新区的领头羊狮山版块无新房可售、科技城版块普通住宅只有3盘;另一方面浒墅关有“十五天骄”,多个纯新盘将在今年内集中入市。

??9月底,金茂3盘齐开引发业内众多关注,而浒墅关还有一个金茂参与开发的纯新盘——苏悦湾,即将面世。

苏悦湾位于高新区虎疁路与北津西路交汇处,在2018-10-20的土拍中,被联发集团拿下,楼面价13300元/平

??(项目效果图)

??项目由联发、首开、金茂、越秀、远洋、中天6大房企联合开发,总共834户。

苏悦湾共规划有13幢住宅,包括4幢11F的洋房(1-4#),9幢18F的小高层(5-13#),建筑面积约76-121平,全部装修交付。

??(楼幢位置)

??●户型

??苏悦湾洋房为一梯两户设计,小高层为两梯两户设计,采用日立品牌电梯,电梯出来是一个约5平米的电梯厅,后期业主可合理利用。

??主力户型有3种,分别为76、98、121平。??

??76平怡悦户型位于1、2#;

??98平合悦户型位于5、6、9、10、11、12、13#;

??121平景悦户型位于3、4#。

??项目76平怡悦户型,是整个浒墅关版块内,目前已公示的户型中,面积最小的。

??●南北通透

??3种户型均可以形成明显的空气对流线,通透性强。

??从图中可以看出,76、98平户型有1条空气对流线,而121平户型有2条对流线,并且苏悦湾的厨房外部,没有连廊和通风井,增加通透性,降低厨房的油烟污染。

??●飘窗

??除了98平的北向卧室外,其余户型的卧室均带飘窗,且南向飘窗宽95公分,与市场上约60公分的飘窗相比,有明显优势。

??(98平样板间主卧L型飘窗 )

??边户户型中,南向飘窗均是L 型转角窗,同时拥有2个采光面,增加采光,方便业主观景。

??下面我们从样板间的细节来看一下苏悦湾的装修:

??●装修标准

??苏悦湾装修交付,带新风系统,入户门采用7公分厚度的钢木复合门,特设双层钢板,集防火,防盗,保温,隔热,隔音于一体。

??(98平小高层样板间实景)

??地板为15mm厚度的德尔实木复合地板,交付标准包括客餐厅区的回型吊顶。

??厨房U型设计,柜子、台面、五金为科勒品牌,水槽和水龙头为摩恩品牌,且预留了净水器的位置。

??(厨房双开门冰箱预留位置)

??墙面瓷砖和防滑地砖均使用格仕陶瓷砖,厨房电器选用的是方太的油烟机和燃气灶。厨房预留了一个可以放置双门冰箱的位置,且后期交付时有大型双扇推拉门。

?(部分装修细节)

   ?客厅和卧室均有一键报警按钮,连通物业管理处,安保人员会第一时间赶到。

??卫生间的置物架、厕纸架、挂钩等均是交付标准,地柜悬空设计,方便后期业主打扫。

??卧室预留了窗帘箱,方便业主后期安装窗帘。

苏悦湾坐落在高新区浒墅关版块,交通便捷,有轻轨、有轨电车、高铁、高架等多种交通出行方式。

??从苏悦湾驱车2、3分钟可到达中环西线,约5分钟可到达宜家、永旺,通过中环半小时内可到苏州其他区域,快速便捷。

??项目500米内有2个公交站台,西面约300米处就是有轨电车2号线虎疁路站,已开始运行,后期有轨电车2号线将无缝对接轻轨3号线(预计2019年12月试运行),公共交通出行方式多样。

苏悦湾东侧紧邻京杭运河,可享滨水景观带的景色,且浒墅关正在打造的明清运河小镇商业街,就在项目东侧,未来业主出门即可到达。

??另外项目北面规划有邻里中心,后期有社区卫生服务中心、银行、菜市场等商业,可满足业主日常购物需求。

??(宜家、永旺)

??项目南面约1公里有兴贤商业广场、浒墅关文体中心(在建);东南面约3公里处,有大型商超永旺梦乐城、宜家家居,未来业主日常休闲、文娱、购物等方面的需求,均可满足。

??●教育

??苏悦湾北面有文星小学、浒墅关幼儿园、浒墅关小学,其中浒墅关小学为百年老校,教育历史悠久。

??(浒墅关小学)

??东南面有浒墅关中学,且距离项目都不远,教育资源丰富。

苏悦湾周边配套完善,自驾、公共交通便捷,产品面积段跨度较大,适合刚需、改善两种客群。

??项目全装修交付,从上图的北新区各地块的装修情况及楼面价来看,未来苏悦湾入市价格优势明显。且项目产品得房率高、南北通透,飘窗宽,目前新区小户型稀少,其76平的小户型未来会受众多购房者争抢。

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